Υπολογισμός IRR (Internal Rate of Return)
Αξιολογήστε την πραγματική απόδοση των επενδυτικών σας σχεδίων
Τρόπος Υπολογισμού
Στοιχεία Επένδυσης
Το ποσό που επενδύετε σήμερα (Έτος 0).
Το ποσό που εισπράττετε στη λήξη της επένδυσης (Έτος Ν).
Από 1 έως 50 έτη.
Ενεργοποιήστε αν εισπράττετε ένα σταθερό ποσό κάθε χρόνο (π.χ. ενοίκιο, μέρισμα).
Εσωτερικός Συντελεστής Απόδοσης (IRR)
Ετήσια απόδοση που εξισώνει το NPV με μηδέν
8,25%
Με IRR 8,25%, η επένδυση είναι κερδοφόρα. Αν υπερβαίνει το κόστος κεφαλαίου σας, θεωρείται συνήθως συμφέρουσα.
Ερμηνεία: Αν το IRR είναι μεγαλύτερο από το κόστος κεφαλαίου σας (hurdle rate), η επένδυση θεωρείται συνήθως συμφέρουσα.
Αρχική Επένδυση
Κεφάλαιο Έτους 0
10.000,00 €
Τελική Αξία
Αξία στο Έτος 10
22.100,00 €
Καθαρό Κέρδος / Ζημία
Τελική − Αρχική Αξία
12.100,00 €
Συνολική Απόδοση
(Τελική − Αρχική) / Αρχική Αξία
+121,00%
Αναλυτικός Πίνακας Ταμειακών Ροών
Παρούσα αξία κάθε ροής
| Έτος | Ταμειακή Ροή | Συντελεστής Προεξόφλησης | Παρούσα Αξία (NPV) |
|---|---|---|---|
| 0 | -10.000,00 € | 1,0000 | -10.000,00 € |
| 1 | 0,00 € | 0,9238 | 0,00 € |
| 2 | 0,00 € | 0,8533 | 0,00 € |
| 3 | 0,00 € | 0,7883 | 0,00 € |
| 4 | 0,00 € | 0,7282 | 0,00 € |
| 5 | 0,00 € | 0,6727 | 0,00 € |
| 6 | 0,00 € | 0,6214 | 0,00 € |
| 7 | 0,00 € | 0,5740 | 0,00 € |
| 8 | 0,00 € | 0,5303 | 0,00 € |
| 9 | 0,00 € | 0,4898 | 0,00 € |
| 10 | 22.100,00 € | 0,4525 | 10.000,00 € |
| Σύνολο NPV (@ IRR) | 0,00 € | ||
Ο Εσωτερικός Συντελεστής Απόδοσης (IRR) είναι ένας από τους πιο σημαντικούς δείκτες για τη λήψη επενδυτικών αποφάσεων. Σας επιτρέπει να γνωρίζετε το ετήσιο ρυθμό απόδοσης που αναμένεται να παράγει μια επένδυση, λαμβάνοντας υπόψη τον χρόνο και το ύψος των ταμειακών ροών. Εισάγετε την αρχική επένδυση (ως αρνητικό ποσό) και τις αναμενόμενες εισπράξεις για κάθε έτος, για να δείτε αν το σχέδιό σας είναι κερδοφόρο.